Cum să privatizeze un complot de grădină în federația rusă
Conţinut
Parcelele de teren (grădină) din toate secolele au fost considerate cea mai stabilă proprietate, care este aproape imposibil de furat sau de adus în stare de disperare. Deși astfel de acțiuni ilegale au devenit posibile recent. Cu toate acestea, propria grădină sau grădină, pentru care ați emis în mod corespunzător toate documentele, va fi proprietatea dvs. până când doriți să le vindeți sau să le dați unei alte persoane individuale sau juridice.
Vom încerca să clarificăm esența proiectării documentației și transferului grădinii și acasă la proprietatea privată, fixând materialul cu videoclipuri suplimentare în acest articol.
Designul complotului de grădină. O fotografie
Documentele
Document de stat pentru proprietatea terenurilor în Federația Rusă
- Conform Codului funciar al Rusiei (Legea federală nr. 178-FZ, care indică privatizarea proprietății municipale și de stat), precum și pentru posibilitatea de a vinde sau transfera terenuri toate mâinile către alte mâini, este necesar să se colecteze necesarul necesar (prezentat mai jos) un pachet de documente. Acest lucru vă va permite, în primul rând, să obțineți dreptul de a deține complotul dvs. de grădină și, în al doilea rând, să -l transferați sau să îl vindeți persoanelor fizice și entităților juridice.
Pentru aceasta veți avea nevoie: - Trageți o declarație care exprimă cererea dvs. de privatizare a terenului de anumite dimensiuni într -un anumit loc.
- Furnizați harta cadastrală a acestui site (Planul de teren).
- Faceți copii ale tuturor documentelor care vă permit să utilizați o anumită alocare, categoria de deținere a drepturilor de autor și baza pe care utilizați această secțiune, dacă nu este inclusă în harta cadastrală.
- Principalul document care vă certifică identitatea (pașaport) și, dacă este necesar, alte documente care utilizează că aveți dreptul de a deține obiectul imobiliar. Diverse documente preferențiale, cum ar fi un certificat de pensii, certificate ale unui participant la operațiuni militare, cărți de atribuire și așa mai departe, pot fi necesare și.
- Un document care indică dimensiunea clădirii sau a altei structuri situate pe acest site, precum și un certificat de înregistrare de stat a clădirilor și/sau structurilor situate acolo.
Casa de grădină
- Legea federală nr. 178-FZ pentru obținerea unei utilizări nelimitate și reînnoire a drepturilor asupra terenurilor și a casei, va trebui să efectuați următoarele proceduri:
- Trimiteți o cerere către comitetul funciar, ceea ce indică dorința dvs. de a reedita drepturile de proprietate nelimitată asupra acestei proprietăți.
- De asemenea, ar trebui să atașați o declarație făcută din planul cadastral la cerere, care va fi pregătit pentru una sau jumătate și jumătate. Emiterea acestui document este posibilă pe baza supravegherii terenurilor pe teren (grădină) și determinarea limitelor sale.
- Sondajul în sine, după cum prevede instrucțiunea, poate fi efectuat în 1-3 luni. În acest caz, costul va fi de la 6.500 la 15.000 de ruble, iar îndatoririle de stat de la 250 la 500 de ruble, respectiv. Dar, în același timp, pot apărea alte cheltuieli.
- Când depuneți o cerere și plătiți pentru toate cheltuielile, comitetul funciar va decide cu privire la dorința dvs. de a reîncărca drepturile, adică un document pentru utilizarea nelimitată a acestei proprietăți.
- Procesul de încheiere a unui acord este posibil în filiala teritorială din apropiere a înregistrării federale. Dacă toate punctele de înregistrare au trecut pozitiv, atunci vi se oferă un certificat pentru dreptul de a deține terenuri să aterizeze în Federația Rusă.
Notă. După finalizarea tuturor procedurilor, suma investită în reînnoire se va dovedi întotdeauna mai mult decât o opțiune calculată.
Prin urmare, întotdeauna se aprovizionează cu mulți bani, cel puțin câteva mii de ruble care depășesc soldul calculat.
Legea privatizării
Pământul poate deveni proprietatea ta
După cum înțelegeți, absolut toate terenurile situate în cadrul Federației Ruse aparțin inițial fie educației municipale, fie statului în sine. În consecință, pentru transferul unei anumite alocări către proprietatea privată, un proces de reglementare înregistrat în trei documente principale este un proces de reglementare-acesta este Codul Muncii RF, legislația federală nr. 137-з și nr. 178 din Legea federală.
Legislația Federației Ruse prevede o astfel de dispoziție obligatorie, încât absolut toate alocările de teren trebuie să fie privatizate sau închiriate de la municipalitate sau stat. Drepturile excepționale (prioritare) de transfer către proprietatea privată sunt acordate acelor cetățeni care au clădiri legale în această distribuție. (Cm. De asemenea, un articol al clădirii din cabana de vară: Caracteristici.)
Conform alineatului 3 28 din Articolele legii federale privind privatizarea, refuzul de răscumpărare în această situație este pur și simplu imposibil, cu excepția acestor circumstanțe care sunt prevăzute de alineatul 8 din același articol.
Termenii de înregistrare
Grădina poate fi un loc minunat de vacanță
Conform legii, decizia de a transfera terenurile în mâinile private ar trebui să fie luată de autoritățile executive în termen de două săptămâni (14 zile) de la data depunerii și înregistrării unei cereri scrise pe această temă. După aceea, în decurs de o lună, autoritățile de mai sus sau orice organizație de gestionare a terenurilor sunt dezvoltate și aprobate de pașaportul cadastral, care determină limitele reale ale proprietății terenurilor.
Când ați primit un pașaport cadastral, puteți încheia un acord de vânzare și vânzare-termenul limită pentru executare este de 7 zile de la data depunerii documentelor, dar procesul general de privatizare vă poate duce de la 6 la 9 luni.
La intrarea în vigoare a Federației Ruse din Rusia de la 30 de ani.zece.2001 Această procedură a fost reglementată de legea federală nr. 122-FZ. La acele alocări care au fost primite până la 30.zece.2001 este dreptul de a efectua privatizarea preferențială.
Adică, atunci când furnizați pachetul de documente necesar (mai sus) către Serviciul Federal de înregistrare, achiziționați terenul gratuit. În plus, nu aveți nevoie de nicio rezoluție specială din partea organismelor de stat, iar termenii pentru executarea documentelor nu sunt limitați.
Cost și procedură pentru înregistrare
Îmbunătățirea site -ului nu depinde de costul său
Desigur, mulți cetățeni (posibil chiar 100%) vor fi interesați de prețul problemei, adică consumul total de bani și pentru fiecare operație (procedură) separat - am numit deja numerele principale de mai sus, dar să analizăm Toate acestea mai multe detalii.
Federația Rusă a Rusiei oferă o oportunitate pentru orice individ adult cu cetățenie rusă de a achiziționa un complot de grădină care este de fapt în uz este complet gratuit. Această achiziție este făcută cu dreptul la proprietatea pe tot parcursul vieții, dar, în același timp.
Atunci când trimiteți o cerere de cerere și documente de privatizare, trebuie să menționați o cerere de furnizare a proprietății acestui site și, în același timp aceasta.
Pentru a depune o cerere, aveți nevoie și de un document care vă confirmă identitatea - aceasta exclude posibilitatea fraudei, deoarece cererea este depusă de la prima persoană sau de către proxy, certificată de un avocat.
Planul site -ului de grădină
În caz de privatizare a terenurilor pentru o clădire rezidențială, pe lângă declarație, trebuie să oferiți o descriere cu planul cadastral, precum și un act care indică dreptul dvs. de a utiliza această alocare. În această situație, dacă nu aveți astfel de documente de titlu, puteți furniza un extras din cartea de înregistrare a parteneriatului, care este neapărat disponibil pentru căsuțele de vară.
„Amnestia țării” atât de astfel -numită de la 01.09.2006 (nr. 93 -зз) prevede posibilitatea privatizării gratuite a parcelelor de grădină, dar în 2015 și să fie mai exactă, apoi 01.03.2015 s -a încheiat. În consecință, 2014 a fost ultimul când a fost posibil să se folosească această amnistie, adică pentru a privatiza Abbrietatea gratuit.
Așa cum am menționat mai sus, există o anumită posibilitate de refuz atunci când depuneți o cerere și documente de privatizare în conformitate cu punctul 8 din articolul legii federale în această situație, dacă:
- Acest complot de grădină este exclus din cifra de afaceri;
- Este necesar să folosiți această alocare de către stat sau educație municipală.
Notă. Ar trebui să fie avut în vedere faptul că o persoană care are educație specială în această industrie va face față documentelor mult mai bune și mai rapide.
Prin urmare, va fi cel mai bine dacă încredințați soluția la această problemă unui avocat cu experiență.
Reînnoire pentru lipsa documentelor
Informații importante!
În cazul în care nu aveți documente care stabilesc dreptul de a deține un complot și o casă de grădină, atunci în orice caz, trebuie să aveți o carte care să vă confirme calitatea de membru sau participarea la un parteneriat horticol.
În acest caz, puteți reînnoi cartea pe o altă persoană conform regulilor prevăzute în acest parteneriat.
Dar este mai bine să efectuați oficial astfel de acțiuni, întocmind un document al actului de vânzare sau reînnoire, certificat de un notar, deoarece altfel, în conformitate cu articolul 550 din Codul civil al Federației Ruse, acordul va fi invalidat.
Astfel de mere pot fi cultivate în țară cu propriile mâini
Dacă sunteți interesat de cum să vindeți o zonă de grădină care nu este surprinsă, atunci pentru început, cel puțin asigurați -vă că nu este cu adevărat privatizată, deoarece pur și simplu nu știți acest lucru.
În mijlocul anilor 90, toate parteneriatele horticole au participat la privatizare conform trei scheme:
- Terenul ar putea fi transferat membrilor acestui grădinărit către proprietatea colectivă și de supraveghere, care a fost confirmată de certificatul relevant.
- Dacă grădinarul a depus o cerere corespunzătoare, atunci site -ul individual s -a îngăduit ca proprietate unică, care a fost confirmată de certificatul relevant
- În acele situații în care nu a fost depusă declarația relevantă, site-ul a fost transferat către proprietatea colectivă-dolar, dar aici nu a putut fi emis certificatul.
În ultimul caz, atunci când cererea nu a fost depusă și certificatul este absent, trebuie să contactați arhiva administrației raionale cu o petiție pentru a vă emite la mâinile extraselor din rezoluția privind privatizarea terenurilor.
Ar trebui să existe documente că sunteți participant sau membru al acestui parteneriat horticol și vă este atribuit un anumit complot de teren.
După aceea, puteți obține pașaportul cadastral al site -ului dvs. înregistrând drept proprietatea dvs., după care puteți întocmi o afacere.
Notă. În această situație, dacă arhiva nu are o aplicație cu o listă de grădinari, va trebui să solicitați un nou decret al administrației.
În cazul refuzului administrației, pentru a efectua astfel de acțiuni, recunoașterea proprietății poate fi restabilită în instanță.
Concluzie
Privatizarea terenului - Măsura recomandată
Dacă grădinarul a murit, nefiind timp să înregistreze dreptul de proprietate, atunci este deja imposibil să efectuezi această procedură după moartea sa. Pentru moștenitori în astfel de cazuri, este necesară o anchetă judiciară, care va confirma apartenența unei persoane decedate la această casă și site. Prin urmare, toate documentele trebuie întocmite la timp!
