Cum să alegeți un complot terestru
Conţinut
Pentru a vă construi propria casă, în primul rând, trebuie să aveți un site potrivit pentru nevoile proprietarului. De fapt, căutarea unui astfel de teritoriu nu este o chestiune ușoară. Pentru ca site -ul să îndeplinească cerințele proprietarului și, în același timp, vândut la un preț normal, este nevoie de mult efort și timp pentru a cheltui în căutarea sa. Prin urmare, lucrările la construcție încep cu mult înainte de fundație și merită să vă apropiați de această etapă cu o atenție specială.
De unde și de la cine să cumperi un teren?
Puteți achiziționa teritoriul de la un alt proprietar - un individ sau un dezvoltator al unui nou sat. Există posibilitatea unei achiziții directe de la municipalități la licitație. În astfel de cazuri, se spune de obicei că pământul este cumpărat de la stat.
Cum să alegeți un complot terestru?
Înainte de a cumpăra terenuri în Saransk sau în alt oraș, vizitați Consiliul de legare al pardoselilor https: // Saransk.Etagi.Com/realty_out/zemelnye-uhastki/și alege cât de mult își dorește un site. Acest lucru este influențat de dimensiunile planificate acasă. Pentru ca dimensiunea selectată a terenului să corespundă clădirii principale, este recomandat să selectați de 10 ori mai mare decât zona casei, dar dacă proprietarul nu intenționează să construiască clădiri suplimentare sau să înnoreze teritoriul într -un mod special, atunci dimensiunea de 3-4 ori mai mult va respecta nevoile. Astfel de zone mici sunt bune la un preț mai mic și la o întreținere simplă. Dar în cazurile în care cumpărătorul intenționează să planteze o grădină, să organizeze un iaz sau să construiască structuri suplimentare, atunci, desigur, avem nevoie de mai multe dimensiuni.
Pe lângă zona teritoriului, trebuie să acordați atenție formei sale. Îndepărtarea vecinilor și a oamenilor care trece depinde de acest lucru. Când va fi alungit, nu va funcționa, dar va fi mai ușor să -l împărțiți în zone. Zona pătrată vă permite să planificați construcția în așa fel încât să fiți departe de vecini, de exemplu, după ce a plasat casa în centru. Și zonele de colț vă permit să faceți 2 intrări.
Peisajul terenului joacă un rol important în îndeplinirea diferitelor idei de proiectare. Dacă există multe dealuri și goluri pe el, atunci designul său va transforma site -ul atât de mult încât va deveni un loc real pentru a vă relaxa. Dar pentru construcția unei case, un astfel de peisaj este o problemă reală, deoarece este foarte dificil să construiești o bază pe ea.
Dacă terenul este situat în terenurile joase, atunci primăvara și în anotimpurile ploioase poate fi inundat cu apă. Dar, în același timp, este bine umezit de un mod natural. Datorită acestui fapt, se obțin economii bune.
Tipul de sol este, de asemenea, un punct important de care depinde fertilitatea întregii culturi viitoare, precum și complexitatea lucrărilor de construcție.
Care ar trebui să fie site -ul?
Prezența comunicațiilor
Pentru o construcție confortabilă și o durată de viață suplimentară în casă, trebuie să existe energie electrică, gaz și apă în casă. Dacă nu există astfel de comunicări pe site, acestea vor trebui să fie realizate în continuare, așa că ar trebui să vă întrebați cât de departe sunt punctele de conectare și cât de multă muncă va fi lansată. De asemenea, este dificil de făcut fără eforturi de canalizare și furtună, deci este necesar să țineți cont de aceste puncte.
Infrastructură
Pentru a face confortabil să ajungi acasă și invers, în primul rând ar trebui să existe un drum. În plus, merită să acorde atenție stării și întreținerii sale, în special pe timpul iernii, precum și să țineți cont de nivelul volumului de muncă al traseului în diferite zile ale săptămânii. Dacă nu există un vehicul personal, disponibilitatea transportului public joacă, de asemenea, un rol important.
Atunci când alegeți un complot pentru construcția propriei case, este important să acordați atenție disponibilității magazinelor din cel mai apropiat teritoriu. Astfel încât este posibil să primiți rapid îngrijiri medicale pentru a fi clinică sau centru medical. Mai ales acest lucru trebuie amintit dacă mai mari sau copiii intenționează să locuiască în casă.
Școlile, diverse cercuri, piscină, studiouri, secțiuni ar trebui să fie, de asemenea, lângă șantier. Este important să le verificați disponibilitatea chiar înainte de achiziționarea teritoriului. Când teritoriul scos la vânzare are unele clădiri sau gunoi, trebuie să înțelegeți că va dura timp și mijloace suplimentare pentru a le curăța. Prin urmare, este mai bine să cumpărați o secțiune curată.
Desigur, pentru o viață calmă în viitoarea casă, ai nevoie de vecini calmi. Dacă unul dintre ei închiriază o casă pentru petreceri sau este angajat în păsări, animale într -un sens larg, atunci nu va exista pace. Pentru drumurile nete în timpul iernii, trebuie să angajați lucrători și nu toți vecinii pot fi de acord cu acest lucru, mai ales dacă nu intenționează să locuiască în casă pe tot parcursul anului.
De asemenea, merită să vă faceți griji pentru un astfel de lucru aparent, cum ar fi colecția de gunoi. Deși acest lucru este uitat în stadiul inspecției site -ului, un astfel de moment joacă un rol important în confortul vieții viitoare în casă. Este important să ne întrebăm cum se rezolvă această problemă pe acel teritoriu.
Verificarea documentelor
Când site -ul este ales, puteți trece la tranzacție. Dar înainte de asta este foarte important să verificați cu atenție unele documente:
- Categoria Pământului. Este permis să construiască case nu pe toate teritoriile. Prin urmare, acest lucru ar trebui clarificat înainte de a cumpăra.
- Verificând vânzătorul. El trebuie să aibă documente care să -și stabilească dreptul la proprietate. Este necesar să vă asigurați că termenul lor nu a expirat și, de asemenea, despre ce vorbesc despre acele obiecte imobiliare care sunt cumpărate.
- Caracteristici ale Pământului. Este important să vă asigurați că nu este arestat sau ușor. El nu ar trebui să fie gajat și să aibă datorii fiscale.
- Limitele site -ului. Începând cu ultimele decenii au fost confuzie cu proprietatea, astăzi puteți găsi astfel de domenii în care limitele se intersectează cu documentele vecine. Astfel încât, după cumpărare, nu există nicio problemă, este mai bine să vă asigurați că toți vecinii au semnat consimțământul pentru a recunoaște limitele teritoriului. Va fi bine să preveniți confuzia dacă limitele sunt marcate de -a lungul zonei.
